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9月寫字樓成交達年內次峯值

信息時報 | 記者 羅莎琳 | 2020-10-16 20:30:38

信息時報訊(記者 羅莎琳)合富大數據顯示,9月全市寫字樓成交量為95853㎡,同比上升16%,環比8月份上升358%。與其他強勢月份類似,9月成交主要來源於大手交易,寫字樓成交量僅次於年內峯值。9月寫字樓新增供應近4萬㎡,環比8月峯值大幅回落,新增供應主要來自原蘿崗的廣州知識城大廈。

在成交區域分佈方面,本月寫字樓成交天河區及蘿崗區表現突出,明顯領先其他區域。分別由珠光新城御景項目及廣州綠地城支撐,其餘區域成交量數千方為主。寫字樓市場以大手交易為主的基調十分明顯,珠光新城御景整棟寫字樓共26層打包成交約4.5萬㎡,佔據9月榜首,涉及地塊為珠江新城潭村城中村“三舊”改造復建安置區,並未公開發售,本次成交預計屬內部交易。廣州綠地城成交超2萬㎡,涉及領創組團多個獨棟物業。合富輝煌(中國)商業地產總經理張智斌指出,本月寫字樓市場在大宗交易支撐下成交量有所回升,達到年內次高峯,市場整體活躍度與去年同期基本持平。近年來,寫字樓大手交易支撐局面更趨明顯。而且在中心區域寫字樓產品稀缺的情況之下,市中心的寫字樓需求相對更大,如9月位於珠江新城的珠光新城御景寫字樓整棟成交,又像第二CBD黃埔臨港經濟區,明星項目保利魚珠港長期支撐板塊內成交。 

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